В апреле в Калининграде не поступило ни одной заявки по аукционам на расселение граждан из аварийного жилого фонда. Городская администрация пыталась приобрести новые однокомнатные квартиры за максимальную стартовую цену в 2 млн 283 тыс. руб., двухкомнатные - за 2 млн 936 тыс. И трехкомнатные за 3 млн. 654 тыс. Но на все 40 объявленных аукционов застройщики не заявились. Предприниматели мотивируют свой отказ тем, что с начала года цены на квадратные метры резко возросли. Глава города Андрей Кропоткин заверял, что программа расселения провалена не будет, поскольку у администрации есть договоренности с застройщиками, готовыми работать по старой цене. Очевидно, надежды администрации не оправдались.
Региональное отделение партии "РОДИНА" видит в этой ситуации саботаж со стороны девелоперов и не достаточное усердие чиновников:
- До конца года администрация обязана расселить 9 аварийных домов в Калининграде. Если им не удастся договориться с застройщиками, не удастся чем-то заинтересовать в сотрудничестве бизнес, они провалят программу. А это уже повод для прокурорского реагирования. Но не так страшны административные взыскания надзорного ведомства. Как то, что в следующем году город не получит федеральное финансирование на продолжение программы. И люди останутся без жилья, - считает руководитель реготделения партии Дмитрий Новик.
Он отмечает, что ситуация, в которой власть не может договориться с бизнесом, чревата большими последствиями и говорит, прежде всего, о непрофессионализме чиновников. Тем не менее, по мнению политиков, есть тут и вина застройщиков:
- В законе записано, конечно, что цель работы бизнеса - извлечение прибыли. Но застройщикам не мешало бы помнить, что они работают не на территории сопредельного государства, а на Родине. Не все в бизнесе должно быть продиктовано только коммерческой составляющей. Благодаря государственным решениям строительный бизнес не только выжил в пандемию, но и смог получить прибыли, превышающие доковидные показатели. Совесть надо иметь. Льготная ипотека породила не только спрос на жилье, но и рост цен. Девелоперы получили столько прибыли, что смогли вкладывать в новые проекты не кредитные средства, а собственные. Это еще больше сказалось на цене квадратного метра. На старте строительства квартиры теперь стоят почти столько же, сколько на финише. У застройщиков однозначно есть возможность ввести в каждый проект по нескольку социальных предложений, - высказался Новик.
По мнению политика, со стороны девелоперов подобное поведение может быть расценено, как банальный шантаж. Представители бизнеса таким образом пытаются заставить городские власти дать им преференции в виде желанных госконтрактов или земельных участков под застройку.
